2-3-Familienhaus in bester Lage!

Beschreibung

Wir haben die Immobilie, Sie die Ideen!
In bester Großheubacher Wohnlage mit Blick über die Dächer!

Dieses freistehende, renovierungsbedürftige 2-3-Familienhaus aus dem Jahre 1961 verfügt über insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche und liegt auf einem 658 m² großen Grundstück. An dieses schließen sich ca. 2000 m² Grünfläche an der Bebauungsgrenze an.

Die beiden sehr gefällig aufgeteilten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss bieten Ihnen jeweils drei großzügige Zimmer, Küche, Bad und ein separates WC auf je ca. 92 m² Wohnfläche.

Das Dachgeschoss wurde in den 80ern mit drei Zimmern und Duschbad ausgebaut. Die Wohnfläche beläuft sich nach Abzug der lichten Höhen auf ca. 65 m².

Die Fenster aus dem Jahr 1981 sind außen in Alu und innen in Holz ausgeführt - doppelt verglast.

Die Bodenbeläge sind teilweise Holzdielen, Parkett und Fliesen.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.

Weiter gehören zur Immobilie ein große Terrasse, Nebengebäude und eine große Doppelgarage.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 3 Kamine.

Ein insgesamt sehr großzügiges Raumwunder auf einem herrlichen, naturnahen Grundstück.

Detailinformationen erhalten Sie auf Wunsch über unser Büro!

Lage

Wo Spessart und Odenwald sich am Main begegnen liegt der schöne Wein- und staatlich anerkannte Erholungsort Großheubach.

Wandern, Wald und Wein sind fest mit dem Leben in Großheubach verbunden. Möchten Sie die Urwüchsigkeit und die Vielfalt fränkischer Gastlichkeit erleben? Dann nehmen Sie Großheubach in ihren Urlaubskalender auf.

Die wohl eindruckstärksten Blicke auf den churfränkischen Main erleben Sie bei Großheubach. In den Weinbergen oberhalb des Ortes weitet sich ihr Blick über den Ort hinweg auf das Maintal mit dem Kloster Engelberg auf der gegenüberliegenden Bergseite. Das Franziskanerkloster ist ein Wallfahrtskloster mit eigenem Weinbau und einer weithin bekannten Klosterschänke. Zwar besteht eine bequeme Auffahrt dorthin, aber der klassische Aufstieg zum Engelberg verläuft von Großheubach aus über die „Engelstaffeln“, einer Treppe mit 612 Stufen. Der Blick von hier oben ins Tal ist atemberaubend. Zweiter, aber länger dauernder Aufstiegsklassiker ist der Weg vorbei an der „Maria-Hilf-Kapelle“ – zu jeder Jahreszeit einfach idyllisch. Großheubach ist auch Endstation eines weiteren Weges, des mittelalterlichen 111 km langen Eselsweges über die Höhen des Spessarts. Auf diesem alten Handelsweg wurden vor allem Glas und das lebenswichtige Salz transportiert. Um den ebenso lebenswichtigen Rotwein geht es auf dem „Fränkischen-Rotwein-Wanderweg“ an dem natürlich auch der Weinort Großheubach liegt.

Großheubach besticht durch seine lebendige Weinkultur mit zahlreichen Häckerwirtschaften und Winzerhöfen, vielfältiger und ausgezeichneter Gastronomie, komfortablen Hotels, gemütlichen Landgasthöfen und Ferienwohnungen, familiären Privatunterkünften sowie Camping- und Wohnmobilstellplätzen.
Entfernungen
Miltenberg - 3 km
Aschaffenburg - 39 km
Würzburg - 70 km
Frankfurt - 75 km
Frankfurt Flughafen - 78 km