2-Zimmer-Mietwohnung!

Beschreibung

Die 8 hochwertigen Eigentumswohnungen sind auf zwei Gebäudeteile verteilt und verfügen über getrennte Treppenhäuser. Ideale Einkaufsmöglichkeiten haben Sie direkt in dem kleinen Dorfladen im Erdgeschoß des vorderen Hauses.

Die gepflegte, helle 2 Zimmer Wohnung liegt in der 1. Etage des hinteren Gebäudes und ist über ein modernes Treppenhaus zugänglich.

Durch den Eingangsflur gelangen Sie in den großen Wohn- Koch- Essbereich mit großer Fenster-front und Zugang zu dem schönen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Hier könne Sie fast den ganzen Tag die Sonne genießen und herrlich entspannen.

Die moderne, voll ausgestattete Küche wurde neu eingebaut und steht zu Ihrer Verfügung bereit. Die Nutzung ist bereits in dem Mietpreis enthalten.

Das Schlafzimmer ist ideal nach Norden ausgerichtet und das danebenliegende Tageslicht Bade-zimmer verfügt über eine außergewöhnlich große, bodengleiche Wellnessdusche. Ein Wasch-
Maschinen-Anschluss ist hier natürlich auch vorhanden und idealen Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien bietet der ca. 4 m² große Abstellraum.

Ihr Fahrrad können sie in einem separaten, abschließbaren Fahrradkeller abstellen und für Ihren PKW steht in unmittelbarer Nähe ein Bewohnerparkplatz mit ausreichend Stellplätzen zur Verfügung.

Die perfekte Single-Wohnung mit Wohlfühlgarantie!

Lage

63820 Elsenfeld-Rück, Elsavatalstr. 74 – 76

Das neuwertige Gebäude liegt im Ortskern von Elsenfeld-Rück in herrlicher Spessartrandlage.
Die Kerngemeinde Elsenfeld mit sämtlichen Freizeit-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten ist nur 3 km entfernt.

Mit dem PKW ist sowohl Aschaffenburg als auch die A3 sehr gut über die B 469 erreichbar.

Ausstattung

- Massive Bauweise
- effizientes Energiekonzept mit Wärmepumpe
- hochwertige Bodenbeläge
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Einbauküche
- abschließbarer Fahrradraum

Sonstige Angaben

- Energieträger Strom /Wärmepumpe
- Endenergiebedarf 61,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse „B“
- Baujahr 2011

- Bezug 01.01.2025 - eventuell 01.12.2024
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Mindestmietdauer 1 Jahr
- PROVISIONSFREI