Freistehendes Einfamilienhaus in Haibach!

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Haibach!

In bester, ruhiger Haibacher Wohnlage steht dieses im Jahre 1968 erbaute Einfamilienhaus auf einem Areal von 631 m².

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m² und ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich das riesige Wohnzimmer, Essbereich mit moderner Einbauküche, Diele, Garderobe und separatem WC.

Im Obergeschoss insgesamt 3 Zimmer, das schicke Hauptbad und eine Diele.

Das Dach wurde im Jahr 2012 erneuert.

Die Erdgaszentralheizung und die Küche wurden im Jahr 2020 erneuert, das Hauptbad im Jahre 2010.

Eine wunderbarer, ebener Garten mit einer herrlichen Terrasse lassen Ihr Herz höher schlagen.

Für Ihr Kfz stehen eine Garage und Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Sie haben Interesse an diesem Juwel?

Kontaktieren Sie schnell unser Büro!

Lage

Die Gemeinde liegt ostsüdöstlich von Aschaffenburg am westlichen Rand des Spessarts zwischen Aschaffenburg und dem Schloss Mespelbrunn. Der topographisch höchste Punkt der Gemeinde befindet sich am Meisberg mit 394 m ü. NHN ♁(Lage), der niedrigste liegt am Haibach nordöstlich des Klinikums Aschaffenburg-Alzenau auf 186 m ü. NHN

Das Gemeindegebiet teilt sich in „Dorf“, Neubaugebiet und Industriegebiet. Das Dorf ist der größte Teil von Haibach und liegt im Norden. Dort sind vor allem ältere Reihenhäuser anzutreffen, die nicht höher als zwei Stockwerke sind. Im Ortszentrum befindet sich eine Kirche und Lebensmittelgeschäfte.

Auf einem Hügel befindet sich das Neubaugebiet von Haibach, das aus großen, einzeln stehenden Neubauten besteht. Das Industriegebiet liegt an der Würzburger Straße/St 2312 (ehemalige B 8) im Süden von Haibach. Dort befinden sich die industriellen Teile von Haibach, wie die Adler Modemärkte GmbH.

Die Gemeindeteile Grünmorsbach und Dörrmorsbach sind im Süden von Haibach. Dörrmorsbach befindet sich am Fuße des Pfaffenbergs, dessen markante Bebauung in weiten Teilen des Spessarts zu sehen ist.

In Haibach befinden sich unter anderem die Zentrale der Adler-Modemarktkette und der Deutschland-Sitz der Rovi Corporation sowie die Europa-Zentrale der Renzi AG.

Verkehr
Haibach liegt an der Staatsstraße 2312 zwischen Aschaffenburg (ca. 1 km entfernt) und Würzburg (ca. 70 km entfernt)
Buslinie nach Aschaffenburg, Linie 5 (nach Dörrmorsbach), 16, 40, 41, 43, 47 (Wochenendverkehr Hochspessart)
Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 45 km entfernt) und Würzburg (ca. 75 km entfernt)

Freizeitmöglichkeiten
Haibacher Wildpark
Haibacher Schweiz mit großem Kinderspielplatz
Seit Anfang 2009 gibt es in Haibach einen öffentlichen Kletterwald
2009 wurde das frisch renovierte Schwimmbad wieder eröffnet
Bildung
Grund- und Mittelschule Haibach (Mittelschule)
Grundschule Haibach – Außenstelle Grünmorsbach