Grundstück mit Wohnbebauung und Gewerbe!

Beschreibung

In zentraler Lage von Blankenbach!

Auf diesem ca. 3.300 m² großen Grundstück in Blankenbach stehen insgesamt 2 Wohnhäuser und 2 gewerbliche Immobilien.

Zu erreichen im Dorfbereich über 2 Zufahrten.

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Haus Nummer 5 a in der Bahnhofstraße ist derzeit für 920 € p. m. kalt vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 207 m² + ca. 37 m² für ein kleines Apartment (Küche, Duschbad, Terrasse).
2 große Garagen sowie eine kleine Garage, Fußbodenheizung, Grube und Deckenaufzug.

Das Haus wird mit einer Öl-ZH aus dem Jahr 2015 beheizt.

EG: Wohnzimmer, Küche, Kaminzimmer, 2 kleine Zimmer, Fußbodenheizung, WC Dusche und ein großer Balkon.

OG: Bad, großes Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Balkon

Haus Nummer 5 steht leer und ist stark renovierungsbedürftig. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Öl-Brennwertkessel mit neuen Heizkörpern (noch nicht verbaut).

EG: Küche, 3 Zimmer, Bad/Dusche
OG: WC, 4 Zimmer, Bad/Dusche

Die Gewerbehalle mittig im Gelände verfügt über ca. 250 m² Nutzfläche + 70 m² Anbau und eine PV-Anlage, welche nicht im Eigentum des Verkäufers steht. Für die verbleibende Restnutzungsdauer von 5 Jahren erfolgt keine Vergütung mehr für die Nutzung des Daches.
Der westseitige, untere Raum ist vermietet, ebenso der hintere Anbau.

Die Gebäude sind teilweise renovierungsbedürftig und nicht dauerhaft beheizt, deshalb wurde kein Energieausweis erstellt.

Der Garten oberhalb Haus Nummer 5 ist verpachtet.

Die hintere Gewerbehalle mit ca. 300 m² Fläche steht leer. Mit Büro, Tor 4 m x 4 m. Carport.

Eine Blockhütte (Isoliert) steht ebenfalls auf dem Areal.

Detailinformationen erfragen Sie sehr gerne direkt über unser Büro!

Eine zusätzliche Bebaubarkeit der Freifläche kann geprüft werden.

Lage

Ortsmitte

Ca. 300 m zum Bahnhof

Ca. 70 m zur Bushaltestelle