Gewerbegrundstück in Kleinheubach!

Beschreibung

Großes Gewerbegrundstück in bester Kleinheubacher Lage im Gewerbegebiet "Kleines Flürlein" in der Boschstraße.

Das Grundstück bietet ein Gesamtareal von 5.544 m² und ist nach dem vorhandenen Bebauungsplan "Kleines Flürlein" bebaubar.

Detailinformationen (Bebauungsplan) erhalten Sie auf Wunsch über unser Büro.

GRZ 0,8
GFZ 1,6
Bis zu 2-geschossige Bebauung mit offener Bauweise.

In Ausnahmefällen ist auch eine 3-geschossige Bebauung möglich.

Sie haben Interesse am Kauf dieses Grundstückes?

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie unser Büro!

Lage

Wirtschaft und Infrastruktur

In Kleinheubach gibt es mehr als 2000 Arbeitsplätze.[50]

Ein Schwerpunkt ist das verarbeitende Gewerbe. Das Bayerische Landesamt für Statistik und Datenverarbeitung nennt für 2022 dreizehn Betriebe der Größenordnung mehr als 20 Beschäftigte. Diese dreizehn Betriebe hatten zusammen 1670 Beschäftigte. Der größte Arbeitgeber des Orts ist die Scheurich GmbH & Co KG, die mit rund 350 Mitarbeitern Pflanzgefäße und Übertöpfe aus Keramik herstellt und weltweit verkauft.

Verkehr
Durch die Bundesstraße 469 ist Kleinheubach an das Fernstraßennetz angeschlossen. Die Bundesstraße führt als Umgehung an der Gemeinde vorbei. Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A 3 sind Stockstadt (36 km) und Wertheim/Lengfurt (45 km). Seit 1974 verbindet eine Brücke über den Main die Märkte Kleinheubach und Großheubach.

Kleinheubach ist ein Haltepunkt der Bahnstrecke Aschaffenburg–Miltenberg. Die Züge der Westfrankenbahn fahren montags bis freitags etwa einmal pro Stunde in jede Richtung, an den Wochenenden ungefähr im Zwei-Stunden-Takt. Das ehemalige Bahnhofsgebäude wird als Jugendtreff, Heimatmuseum und als Haus der Vereine genutzt.

Montags bis freitags verkehrt die Regionalbuslinie 85 der Verkehrsgemeinschaft am Bayerischen Untermain.

Die Bundeswasserstraße Main spielt als Verkehrsweg für Kleinheubach keine Rolle. Auf der Kleinheubacher Mainseite liegt zwar die Schleuse Heubach, im Ortsbereich gibt es jedoch lediglich einen Anlegesteg eines Kanuvereins. Der Binnenhafen in Aschaffenburg ist 36 km entfernt. In Kleinheubach befindet sich der amtliche Pegel mit der Messstellen-Nr.: 24064003. Die Wasserstände werden automatisch zur Auswertung per Datenfernübertragung an das Wasserstraßen- und Schifffahrtsamt Aschaffenburg gesendet. Die Messdaten und Auswertungen können beim Hochwassernachrichtendienst Bayern online abgefragt werden.

Der Flughafen Frankfurt Main ist 77 km entfernt, der Regionalflugplatz Mainbullau 7 km.