Helle Bürofläche - sehr günstig gelegen

Beschreibung

Helle, gepflegte Bürofläche im ersten Obergeschoss in der Nähe der Innenstadt Aschaffenburg auf einem Gewerbehof. Der Boden wurde kürzlich neu gefliest. Zur Bürofläche gehört eine kleine Teeküche und ein WC mit Dusche. Die Bürofläche befindet sich auf einer größeren Gewerbeeinheit in Aschaffenburg Damm in der Nähe der A3. Optimal wäre hier eine kleine Spedition, da auf dem Gelände auch eine Außenfläche verfügbar ist.

Ein Parkplatz kann für 50,- Euro monatlich zusätzlich angemietet werden. Auf dem Gelände wäre auch noch eine Freifläche verfügbar. Die Freifläche umfasst ca. 400 m² Außenfläche und kann zu einem Mietpreis von 1,50 €/m² zzgl. Nebenkosten (0,50 €/m² zzgl. Mwst.) angemietet werden.

Auf alle angegebenen Preis Netto Preise fällt noch die gesetzl. vorgegebene MwSt. an, da es sich um eine Gewerbefläche handelt.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Aschaffenburg Damm. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine hervorragende Anbindung sowie seine vielseitige Nutzbarkeit aus.

Die Goldbacher Straße ist eine der wichtigsten Ausfall- und Zufahrtsstraßen Aschaffenburgs und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für die Innenstadt als auch der umliegenden Gewerbegebiete. Die Nähe zur Autobahn A 3 (Frankfurt-Würzburg) ermöglicht eine optimale regionale und auch überregionale Verkehrsanbindung, was den Standort besonders attraktiv für fahrzeug- und logistiknahe Unternehmen macht.

In der Umgebung befinden sich weitere gewerblich genutzte Objekte sowie Versorgungs- und Dienstleistungsangebote.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, wodurch Mitarbeiter und Kunden den Standort bequem erreichen können.

Ausstattung

- helle, gepflegte Bürofläche im 1. Obergeschoß
- Teeküche
- separates WC mit Dusche
- Stellplatz für 50,- € / Monat
- Freifläche auch in unmittelbarer Nähe verfügbar zu 1,50 €/m²

Sonstige Angaben

Die Provision für die Vermittlung der Bürofläche beträgt 2 Netto Kaltmieten, zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Mieter zu zahlen und fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrages. Das Büro ist ab sofort verfügbar.