Historisches Juwel aus rotem Sandstein! Ensemblegeschützte Immobilie in Amorbach!

Beschreibung

Tauchen Sie ein in ein ensemblegeschütztes Anwesen voller Charakter und Seele.

Dieses imposante Sandsteinhaus aus dem 18. Jahrhundert ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Stück Zeitgeschichte.
Mit seiner markanten Fassade aus regionalem, roten Sandstein, einer gewerblichen Fläche im Erdgeschoss und ca. 250 m² Wohnfläche bietet es Raum für Visionäre, Künstler und Liebhaber des Besonderen.

Erdgeschoss - Raum für Ideen: Das Herzstück des Erdgeschosses bildet ein ehemaliger Antiquitätenladen. Ein einladender, großer Eingangsbereich und Flur führen Sie direkt in den idyllischen Hinterhof - eine private Oase der Ruhe inmitten historischer Mauern.

1. OG - Die Kreativ-Etage: Drei große, lichtdurchflutete Zimmer dienten bisher als Atelier und Herrenzimmer. Die hohen Wände und die besondere Atmosphäre bieten ideale Bedingungen für freies Schaffen und repräsentatives Wohnen.

2. OG - Das Zentrum des Hauses: Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, eine große Küche und Toilette. Wohnkomfort mit herrlichem Panoramablick.

3. OG - Der herrschaftliche Abschluss: Ein eleganter Salon ist das Highlight dieser Etage, ergänzt durch ein weiteres Zimmer und ein Duschbad.

Nutzfläche: Ein geräumiger Speicher und ein klassischer Keller bieten zusätzliche Flächen.

Ob als großzügiges Familiendomizil, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Galeriehaus - dieses Unikat wartet darauf, durch Ihre Hände zu neuem Leben geweckt zu werden.

Besonderheit: Das Gebäude ist Teil historischen Ensembleschutzes. Dies garantiert Ihnen nicht nur historisch gewachsene Nachbarschaft, sondern auch attraktive steuerliche Vorteile. Investitionen in die äußere Hülle und die Erhaltung des historischen Erscheinungsbildes können gemäß § 7i bzw. § 10f EStG geltend gemacht werden. (nach Abstimmung mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde).