Kapitalanlage in Bürgstadt Schöne vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon

Beschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Bürgstadt Hills überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine gemütliche Wohnatmosphäre sowie einen herrlichen Ausblick auf Miltenberg und die umliegende Landschaft.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten bietet mit ihrem durchdachten Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume, die gemütlichen Dachschrägen sowie der schöne Balkon schaffen eine wohnliche und entspannte Atmosphäre.

Das Bad wurde vor ein paar Jahren saniert in hellen Grautönen. Es wurde eine begehbare Dusche eingebaut. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Über die Küche erreichen Sie den Balkon mit schöner Aussicht. Ein echtes Highlight mit weitem Blick über Miltenberg und die reizvolle Umgebung - der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen.

Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 595,- € ink. Garage. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen.

Eine charmante Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter, herrlicher Aussicht und sicherer Vermietung – ideal für Kapitalanleger oder als langfristige Investition in attraktiver Wohnlage.

Zu der Wohnung wird eine Garage zum Kauf angeboten für 12.000,- Euro.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir keine Bilder eingestellt.

Es sind noch mehrere Wohnungen im Haus verfügbar.

Lage

Bürgstadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Miltenberg und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt von Miltenberg ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die naturnahe Umgebung, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die gute Infrastruktur machen Bürgstadt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Ausstattung

Das Objekt hebt sich besonders hervor durch:

• Gutes Mietniveau , gute Lage, ruhige Umgebung
• Stabile Mietverhältnisse mit vertrauenswürdigen Mietern
• Renditeobjekt 3-Zimmer Wohnung mit Balkon


2013 wurde eine neue Gasheizung eingebaut- Fabrikat - Wolf
Das Haus wurde 2026 mit einem neuen Elektrokasten ausgestattet
Balkone wurden gestrichen und der Sockel des Hauses ebenfalls
Das Bad wurde erneuert von ein paar Jahren, begehbare Dusche

Sonstige Angaben

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Spiegel Consulting GmbH • Obernauer Str. 19 • 63739 Aschaffenburg

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