Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon in Erlenbach

Beschreibung

Charmantes Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre

Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in angenehmer Lage in Erlenbach und bietet ein behagliches Zuhause mit besonderem Charme.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen schönen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Dachgeschosslage sorgt für eine gemütliche und individuelle Wohnatmosphäre.

Wohnen mit besonderem Flair
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich.

Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Hier können Sie morgens gemütlich frühstücken, den Feierabend genießen oder mit Pflanzen und einer kleinen Sitzecke Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten.

In der Wohnung gibt es einen sehr praktischen Abstellraum. In dem Wohnhaus befinden sich nur 4 Wohneinheiten und es ist eine kleine überschaubare Wohneinheit.

Die Wohnung befindet sich in Erlenbach und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Die Wohnung ist vermietet und hat aktuelle Mieteinnahmen in Höhe von 540,- Euro monatlich.

Im Keller steht ein Waschraum für alle Mieter zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört noch ein abschließbarer Kellerraum.

Lage

Erlenbach am Main ist eine kleine, charmante Stadt im Unterfränkischen Landkreis Miltenberg in Bayern, Deutschland mit etwa 10.000 Einwohnern. Die Stadt liegt direkt am Main zwischen Spessart und Odenwald und zeichnet sich durch eine attraktive Topographie mit Weinbergen, Waldgebieten und Flusslandschaften aus.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet von Erlenbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur sowie die attraktive Umgebung machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer interessant. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert.

Ausstattung

Kleine Wohneinheit mit 4 Wohnungen
3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß vermietet
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum

Sonstige Angaben

Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns über das Immobilienportal oder direkt unter m.grana@spiegel-consulting.de oder telefonisch unter 06021/91051.