Einzigartig - Wundervolle Aussicht - Kapitalanlage 2,5 Zimmer Haibach

Beschreibung

Kernsanierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Aussicht und Carport – vermietet

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Haibach erwartet Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2011 umfassend kernsaniert wurde und heute modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre verbindet.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Hochwertige Holzböden, eine angenehme Fußbodenheizung in den Wohnräumen sowie die energetisch zeitgemäße Ausstattung mit Vollwärmeschutz und modernen 3-fach-verglasten Fenstern schaffen ein behagliches Wohngefühl und sorgen gleichzeitig für eine hohe Energieeffizienz.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon, von dem sich ein herrlicher Panoramablick über Aschaffenburg und die reizvolle Umgebung eröffnet. Hier lassen sich laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre über den Dächern von Haibach genießen.

Das stilvoll modernisierte Badezimmer wurde ebenfalls im Zuge der Kernsanierung erneuert und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für den schnellen Start in den Tag oder entspannende Stunden am Abend.

Ein weiteres halbes Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Ankleidezimmer.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erbringt Mieteinnahmen von 7800,- €/Jahr inkl. Carport. Der Carport
rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Der Kaufpreis für den Carport beträgt zusätzlich 10.000,- Euro.

Wir haben Ihr Interesse geweckt: Kontaktieren Sie mich unter m.grana@spiegel-consulting.de oder 06021/910515 Marita Grana

Lage

Die Gemeinde Haibach zählt zu den gefragten Wohnlagen im Raum Aschaffenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Aschaffenburg sowie der Rhein-Main-Region. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ausstattung

Vermietete 2,5 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kernsanierung im Jahr 2011
Hochwertige Holzböden
Fußbodenheizung
Moderne 3-fach-Verglasung
Vollwärmeschutz/Fassadendämmung
Wärmepumpe
Carport-Stellplatz zum Kauf a 10.000,- Euro
Kellerraum