Wundervolle Aussicht - Kapitalanlage 2,5 Zimmer Haibach

Beschreibung

Kernsanierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Carport – vermietet


Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Haibach. Das Gebäude wurde im Jahr 2011 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen sowie energetisch zeitgemäßen Zustand.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung mit Holzböden, die angenehme Fußbodenheizung in den Wohnräumen sowie die energieeffiziente Bauweise durch Vollwärmeschutz und moderne 3-fach-verglaste Fenster. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Ein eigener Carport-Stellplatz rundet dieses interessante Angebot ab. Der Kaufpreis des Carports beträgt 10.000,- Euro.

Die Mieteinnahme der Wohnung beträgt aktuell 9000,- Euro inkl. Carport pro Jahr.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Durch die bereits erfolgte Kernsanierung, die moderne Gebäudetechnik und die energetischen Maßnahmen besteht hier kein Modernisierungsbedarf.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Helles, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von dem XXL Balkon haben Sie eine wunderschöne
Weitsicht über Aschaffenburg und in die herrliche Umgebung. Hier kann man abends schön verweilen über den Dächern von Haibach und Aschaffenburg.

Das moderne Badezimmer wurde auch 2011 saniert und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Das halbe Zimmer kann als Büro oder als Ankleidezimmer genutzt werden.

Es handelt sich hier um die Wohnung A 6 im Aufteilungsplan.

Sie sind neugierig geworden, dann kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Einzelheiten zu der Wohnung zu erhalten
unter 06021/910515 Marita Grana.

Lage

Die Gemeinde Haibach zählt zu den gefragten Wohnlagen im Raum Aschaffenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Aschaffenburg sowie der Rhein-Main-Region. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ausstattung

Vermietete 2,5 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kernsanierung im Jahr 2011
Hochwertige Holzböden
Fußbodenheizung
Moderne 3-fach-Verglasung
Vollwärmeschutz/Fassadendämmung
Wärmepumpe
Carport-Stellplatz zum Kauf a 10.000,- Euro
Kellerraum