Moderne, helle 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten plus Einbauküche

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Bürgstadt am Main
Erstbezug – stilvoll Wohnen in attraktiver Lage - barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Streckfuß 33 in Bürgstadt überzeugt mit modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Bauweise und einer durchdachten Raumaufteilung. Ob als Single oder Paar – hier genießen Sie entspanntes Wohnen in einem attraktiven Neubau.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse sowie einem separaten Gartenanteil – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien mit einem Glas Wein. Über die Terrasse erreichen Sie auch den zusätzlichen Gartenanteil, der der Wohnung 1 zugeteilt ist. Hier können Sie im Sommer Ihre Abendstunden verbringen.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet und sorgt dank 3-fach verglaster Fenster und elektrischer Rollläden für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Luftwärmepumpe gewährleistet eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung.

Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet – perfekt für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie zwei Stellplätze, die Ihnen komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.

Die Wohnung ist barrierefrei. Der Tisch in der Küchenvisualisierung ist nicht in der Küchenausstattung mit inbegriffen. Für die Einbauküche fällt zusätzlich zur Kaltmiete eine Nutzungspauschale in Höhe von 70,- € an.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bürgstadt, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Odenwalds, eingebettet zwischen den malerischen Weinbergen und dem historischen Miltenberg. Die Lage ist von besonderer Ruhe und Natürlichkeit geprägt – ideal für alle, die ein ausgeglichenes Leben zwischen Natur, Kultur und urbanem Lebensgefühl schätzen.

Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Miltenberg, mit seinem mittelalterlichen Stadtbild und seiner lebendigen Kultur, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Umgebung ist von hohem Erholungswert, mit ausgedehnten Wanderwegen und einer lebendigen, wohlgeordneten Nachbarschaft.

Durch das Gemeindegebiet von Bürgstadt führen die Staatsstraßen 507, 2309 und 2310. In Bürgstadt Nord befindet sich die Zugstrecke Miltenberg – Wertheim.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick
Neubau – Erstbezug
2-Zimmer-Wohnung
Neue Einbauküche zusätzlich 70,- € zum Mietpreis
Großzügige Terrasse
Separater Gartenanteil
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Vinylboden
PV Anlage
Glasfaseranschluss
Eigener Kellerraum
Zwei Stellplätze a 50,- Euro Miete
Ideal für Singles, Paare oder Senioren

Sonstige Angaben

Anfragen bitte mit Namen, Telefonnummer und email Adresse sowie Angaben zum Einkommen und wann Sie einziehen könnten.

Der Vermieter möchte gerne einen Mieter mit geregeltem Einkommen und einem unbefristeten Arbeitsvertrag.

Nähere Informationen an Marita Grana m.grana@spiegel-consulting.de oder 06021/910515.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme