Repräsentative Altbaueleganz in Klingenberg. 5 Zimmer Mietwohnung!

Beschreibung

Repräsentativer Altbau in Trennfurt!
Sie benötigen viel Platz oder sind Freiberufler!
180 m² pure Eleganz mit Panoramablick, Stuckpracht und edler Dachterrasse!

Willkommen in einer der exklusivsten Mietimmobilien der Region!
In einer edlen Villa der vorletzten Jahrhundertwende mit nur vier Wohneinheiten erwartet Sie ein absolutes Highlight.
Diese herrschaftliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und vereint auf ca. 180 m Wohnfläche den glanzvollen Charme der Belle Époque mit modernem Komfort.
Die Wohnung ist frisch hergerichtet und ab sofort bezugsfrei.

Schon beim Eintreten beeindruckt die anmutende Architektur. Hohe, edel verzierte Stuckdecken und filigrane Deckenrosetten verleihen den Räumen majestätische Großzügigkeit.

Die Bodenbeläge sind durchgängig aus Echtholzparkett, die Türen historisch. Die Fenster sind aus isolierverglastem Kunststoff. Beheizt wird die Immobilie mit einer nagelneuen Erdgas-Zentralheizung und Solaranlage für die Warmwasserunterstützung.

Die Angabe im Energieausweis aus dem Jahr 2019 ist deshalb überholt!

Ein weiteres Unikat ist die riesige Küche mit Speis/Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine + Wäschetrockner und einem originalen Dienstboteneingang.

Genießen Sie den fantastischen Blick in die Weinberge und das Maintal von Ihrer riesigen Dachterrasse. Dank der modernen Schiebetür verschmelzen hier Wohnbereich und die private Dachterrasse mit neuem Belag nahtlos ineinander. Die Weintrauben wachsen Ihnen hier direkt in den Mund.

Das exklusive Badezimmer mit edler Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und Handtuchheizkörper gleicht einer Wellness-Oase.

Ein edler Erker, insgesamt 5 Zimmer, ein ehemaliges Jagdzimmer, Küche, Speis, Hauptbad, separates WC, Gartenmitbenutzung, eigener Kellerraum und Kfz-Stellplatz im Hof.

Das städtische Freibad ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar!

Zögern Sie nicht, diese Rarität kennenzulernen!

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter, ruhiger Aussichtslage von Klingenberg am Main (Ortsteil Trennfurt).
Die Stadt ist berühmt für ihre historischen Weinberge und die hervorragende Lebensqualität im Maintal.
Dank der hervorragenden Anbindung an die B469 sind Aschaffenburg, Miltenberg und das Rhein-Main-Gebiet schnell erreicht. Bahnanschluss und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.

Ausstattung

Wohnfläche: Ca. 180 m² auf einer Ebene (1. OG)

Zimmer: 5 sehr große Räumer mit anmutig hohen Decken

Stuckpracht: Edle Stuckdecken mit Deckenrosetten

Böden: Hochwertiges Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich

Küche und Kulinarik: Riesige Wohnküche mit Speis/HWR und Dienstboteneingang

Sanitär: Edles Masterbad Mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und Handtuchheizkörper

Highlights: Historisches Jagdzimmer, stilvoller Erker, fantastischer Blick ins Maintal und auf die Weinberge

Außenbereich: Riesige Dachterrasse + idyllische Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller und Kfz-Stellplatz im Hof.

Keller: Eigener Kellerraum

Energie und Technik: Moderne, isolierverglaste Kunststofffenster, neue Heizungsanlage (Erdgas-Zentral) und umweltfreundliche Solar-Warmwasserunterstützung.

Sonstige Angaben

Bezug: Ab sofort