3-Zimmer-Mietwohnung 55 EE!

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 2023/2024 auf einen neuwertigen, modernen und energieeffizienten nach KFW 55 EE Standard kernsaniert.

Die Maisonette- Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss mit großen Fensterflächen. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Garderobenbereich.

Das Badezimmer ist neu und sehr modern eingerichtet, mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch, sowie einem WC.

Die neue Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Aufbewahrungsmöglichkeiten für all Ihre Kochutensilien.

Auf der modernen und neuen Terrasse genießen Sie schöne Stunden mit Ihren Liebsten und Freunden.

Das Wohnzimmer hat große Fensterflächen.

Die 1 Schlaf- und Kinder/Büro-Zimmer sind sehr geräumig und top modern. Alle Zimmer bieten genug Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke/Kommoden.

Für weiteren Stauraum haben Sie einen eigenen Keller im Untergeschoss. Fahrräder können im Innenhof bzw. in der "Durchfahrt" geschützt abgestellt werden.

Parkmöglichkeiten gibt es für diese Wohnung nicht direkt in der Anlage.
2 Minuten fußläufig entfernt befindet sich das Parkhaus des Hauptbahnhofes. Für dieses können bei der Stadt Aschaffenburg Dauerstellplätze angemietet werden.

Lage

Perfekte Innenstadtlage! Der Hauptbahnhof ist fußläufig nur 2 Minuten entfernt und mit dem
PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der A3 / A45 (Frankfurt / Würzburg /Hanau).

Aschaffenburg, das Nizza am bayerischen Untermain, bietet einen ausgewogenen Mix aus Wohnen, Dienstleistungen, Kunst, Kultur und Gastronomie. Flanierwegen und Promenaden üben eine außergewöhnliche Anziehungskraft aus und ermöglichen eine ganz besondere
Lebensqualität.

Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig in der Nähe, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Ausstattung

- niedriger Energieverbrauch KFW 55 EE
- PV-Anlage, die den gesamten
Allgemeinstrom und die hocheffiziente
Wärmepumpe (Luft-Wasser) für die
Fußbodenheizung mit Strom versorgt.
- Warmwassererzeugung über elektr.
Durchlauferhitzer in jeder Wohneinheit
- denzentrale Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
- Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000
Mbit/s über Vodafone
- modernster Bodenbeläge (Fliesen,
Design-Vinyl)
- große Fenster (Schallschutz)
- TV-Anschlüsse über Kabel
- Waschmaschinenanschluss in der
Wohnung
- hochwertige, neue Einbauküche
- extra Abstellraum in der Wohnung
- eigener Kellerraum
- geschützter Fahrradstellplatz im
Innenbereich
- Tapezier- und Malerarbeiten sind
enthalten