Moderne 2-Zimmer-ETW! Provisionsfrei!

Beschreibung

Entdecken Sie modernes Wohnen in dieser hochwertigen Wohnanlage in Bürgstadt.

Diese Wohneinheit bietet Ihnen auf ca. 69,21 m² Wohnfläche 2 Zimmer, ein schickes, modernes Bad und eine Terrasse.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum - für Ihr Fahrzeug stehen Carports und Stellplätze im Freien zum Kauf.
Massive, exzellente Bauweise, höchste Energieeffizienz durch modernste Technik entlastet Ihr Portemonnaie bei den Nebenkosten.

Komfortables Wohnen in bester Bürgstädter Wohnlage - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Lage

Bürgstadt liegt an der Mündung der Erf in den Main und grenzt direkt an die südwestlich gelegene Kreisstadt Miltenberg.
Es liegt am nordöstlichen Rand des Odenwalds bzw. am südwestlichen Rand des Spessarts (Wertheimer Hochfläche) an der Grenze zu Baden-Württemberg.
Durch das Gemeindegebiet von Bürgstadt führen die Staatsstraßen 507, 2309 und 2310. In Bürgstadt Nord befindet sich die Zugstrecke Miltenberg – Wertheim.Bürgstadt verfügt über ein beheiztes Freizeitbad mit Großwasserrutsche sowie Sportplätze, Tennisplätze, eine Tennishalle mit Squashfeldern und Spielplätze. In beiden Richtungen des Maintals stehen ausgebaute Fahrradwege zur Verfügung; darüber hinaus gibt es zahlreiche Wanderwege an Main, Erf, in den Weinbergen und im Wald.

Ausstattung

Terrasse
Vernünftiger Grundrisse
Moderne Architektur
Kfz - Einzelstellplätze im Freien oder als Carport
Eigener Kellerabstellraum
Hochwertige Ausstattung
Energieeffizienzklasse A
KfW-Effizienzhaus 55, Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020
Pumpen-Warmwasserheizungsanlage
Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Lademöglichkeit für den eigenen Stellplatz für E-Auto