Logenplatz an der Sonne in Ihrer 4-Zimmer-ETW! Gartenfeeling plus Balkon!

Beschreibung

Ihr privater Logenplatz an der Sonne.
Stichwort: Privatheit mit eigenem Garten und Balkon!

Zwei Himmelreiche: Starten Sie den Tag mit der Frühstückssonne und lassen Sie ihn abends auf dem Balkon ausklingen.

Sehnen Sie sich nach Ihrem exklusiven Refugium?

Während das 6-Familienhaus in handwerklicher Perfektion vollendet wird, wartet draußen Ihr ganz persönliches Stück Freiheit, das Ihre Wohneinheit mit ca. 109,25 m² Wohnfläche und 4 Zimmern erweitert. Gestalten Sie Ihr Outdoor-Wohnzimmer nach Ihren Wünschen.
Ein schickes, modernes Bad mit bodenebener, übergroßer Dusche und eine Terrasse für Ihre stilvolle Lounge-Ecke sind selbstverständlich.

Die Gartenflächen sind rechtlich als Ihre Sondernutzungsflächen deklariert - ganz ohne Kompromisse!

Bodentiefe Fensterelemente lassen die Grenzen zwischen hochwertigem Interieur und der frischen Natur verschmelzen.

Sie betreten Ihren Garten aus jedem Zimmer und auf dem Balkon genießen Sie den Sundowner!

Genießen Sie mit gutem Gewissen eine energetisch erstklassige Immobilie, die Nachhaltigkeit und Komfort vereint.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum - für Ihr Fahrzeug stehen Carports und Stellplätze im Freien zum Kauf.

Zukunftssicher: Energetisch auf dem neuesten Stand der Technik für minimale Nebenkosten und maximalen Komfort.

Qualität: Massivbauweise und erstklassige Materialien garantieren Wertbeständigkeit.

Exklusivität: Nur sechs Wohneinheiten sorgen für eine private Atmosphäre.
Details zur Baubeschreibung erhalten Sie auf Wunsch über unser Büro! Der Rohbau steht bereits in der Frühlingssonne - Fertigstellung 11/2026.

Hinter den Mauern hat bereits der Innenausbau begonnen.

Wir laden Sie recht herzlich zu unserem "Tag der offenen Baustelle" am Sonntag, den 22. März 2026 von 11Uhr30 bis 16h30 ein!!

Sollte dieser Termin nicht mit Ihrem persönlichen Terminkalender übereinpassen, so vereinbaren wir selbstverständlich sehr gerne einen individuell abgestimmten Termin mit Ihnen

Lage

Bürgstadt liegt an der Mündung der Erf in den Main und grenzt direkt an die südwestlich gelegene Kreisstadt Miltenberg.
Es liegt am nordöstlichen Rand des Odenwalds bzw. am südwestlichen Rand des Spessarts (Wertheimer Hochfläche) an der Grenze zu Baden-Württemberg.
Durch das Gemeindegebiet von Bürgstadt führen die Staatsstraßen 507, 2309 und 2310. In Bürgstadt Nord befindet sich die Zugstrecke Miltenberg – Wertheim.Bürgstadt verfügt über ein beheiztes Freizeitbad mit Großwasserrutsche sowie Sportplätze, Tennisplätze, eine Tennishalle mit Squashfeldern und Spielplätze. In beiden Richtungen des Maintals stehen ausgebaute Fahrradwege zur Verfügung; darüber hinaus gibt es zahlreiche Wanderwege an Main, Erf, in den Weinbergen und im Wald.

Ausstattung

Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern
Ca. 60, 85 m ² bis ca. 109, 45 m² Wohnfläche
Mit Terrasse und/oder Balkon
Durchdachte Grundrisse
Moderne Architektur
Kfz - Einzelstellplätze im Freien oder als Carport
Eigener Kellerabstellraum
Moderne Ausstattung mit Wahlmöglichkeiten
Energieeffizienzklasse A
KfW-Effizienzhaus 55, Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020
Pumpen-Warmwasserheizungsanlage
Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
PV-Anlage
Im Rahmen eines Änderungswunsches kann eine Lademöglichkeit für den eigenen Stellplatz errichtet werden

Sonstige Angaben

Erfahrung, die Sicherheit gibt!

Ihr Bauträger mit Herz und Tradition.

Ein Zuhause ist mehr als nur Stein und Mörtel - es ist ein Versprechen für die Zukunft.

Seit über 35 Jahren ist Bauen unser Metier. Als fest verwurzelter Bauträger sind wir in der Region tätig und begleiten Menschen auf ihrem Weg in die eigenen vier Wände.

Was uns auszeichnet? Die Liebe zum Detail und ein kompromissloser Anspruch an Qualität.

Regionalität und Vertrauen!
Eingespielte Netzwerke aus regionalen Meisterbetrieben und eine verlässliche Bauleitung.

Meisterhafte Ausführung!
Dass unser 6-Familienhaus energetisch und baulich auf höchstem Niveau realisiert wird, ist für uns kein Trend, sondern Ausdruck unserer langjährigen Firmenphilosophie.

Begleitung mit Herz!
Vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe im fertiggestellten Innenausbau stehen wir Ihnen als erfahrener Partner zur Seite.

Werden Sie Teil einer Erfolgsgeschichte, die seit 35 Jahren für Beständigkeit und Wohnqualität in unserer Region steht.
Wir bauen nicht einfach Häuser - wir schaffen Werte, in denen Sie sich ein Leben lang wohlfühlen können.