2-Zimmer Mietwohnung!

Beschreibung

Im historischen Ortskern von Trennfurt, direkt gegenüber dem alten Rathaus, entstand auf einer Fläche von 1897 m² ein attraktives Mehrfamilienhaus mit modernen, komfortablen Eigentumswohnungen. Der Blick auf die historische Klingenburg umgeben von Wäldern und Weinberge im Osten und die Nähe zum malerischen Main machen diese Wohnlage attraktiv und einzigartig.

Auf vier Geschossebenen wurden hier 22 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erstellt. Das erstklassige Neubaukonzept mit schwellenfreier, teilweise sogar barrierefreier Ausführung, bietet behaglichen Komfort.

Massive Bauweise, Vollwärmeschutz, zwei moderne Aufzugsanlagen in getrennten Treppenhäusern und ein energieeffizientes Heizungssystem mit Fußbodenheizung, sichern eine werthaltige, zukunftsorientierte Bauweise. Teils bodentiefe 3- fach verglaste Fensterflächen mit elektrischen Rollläden lassen viel Licht in die Räume und bieten einen herrliche Aussicht auf Main und Weinberge. Genießen Sie auf den großen Sonnenbalkonen diesen unverbaubaren Blick und die ruhige Lage.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer auf ca. 79 m² Wohnfläche, außerdem über einen geschlossenen Kellerraum und für die Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze im Freien bereit. Eine top moderne und hochwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Ein Fahrradabstellplatz befindet sich direkt am Hauseingang.

Frei ab 01.05.2025!

Lage

Klingenberg-Trennfurt liegt im Herzen der Region Unterfranken am Flussufer des Maines und wird von seinen Bewohnern liebevoll die Toskana am Main genannt. Zahlreiche Weinberge, die Nähe zum Main und herzliche Menschen machen die Region äußerst lebenswert.

Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Bäckereien, Cafés und Metzgereien und für Ihre Gesundheit sind mehrere Allgemein- und Zahnärzte, Heilpraktiker und Apotheken vor Ort. Außerdem gibt es für Ihren Nachwuchs natürlich verschiedene Kindergärten und Schulen.

Ideale Verkehrsanbindungen sind über die vierspurige Bundesstraße B 469 nach Aschaffenburg und die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg gegeben. Daneben befindet sich in Trennfurt auch ein Bahnhof. Mit der Maintalbahn haben Sie eine direkte Verbindung nach Aschaffenburg / HBF und das Rhein-Maingebiet.

Ausstattung

Frei ab 01. Mai 2025
Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz
Energieeffizientes Heizsystem (Wärmepumpe)
Zwei getrennte Treppenhäuser mit modernen Aufzugsanlagen
Schwellenfreie, teils barrierefreie Ausführung
Tageslichtbad
Einbauküche bester Qualität im Mietpreis enthalten
3-fach verglaste Fensterflächen mit elektrischen Rollläden
Fußbodenheizung
großer Sonnenbalkon
2 Stellplätze im Hof
Fahrradabstellplatz

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, bitte mit näheren Angaben zu Ihrer Person (Beruf, Arbeitgeber, Anzahl der Mieter, Haustiere, etc.). Gerne vereinbaren wir dann mit Ihnen einen Besichtigungstermin.