Wohnfläche
ca. 118 m²
- Unternehmenssitz
Obernauer Straße 19, 63739 Aschaffenburg
- Büro Frankfurt
Launitzstraße 20, 60594 Frankfurt am Main
- Shop Aschaffenburg
Dalbergstraße 37, 63739 Aschaffenburg
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Mein Traum, mein Panoramablick – mein neues Zuhause!
Objektbeschreibung
Traumhafte Eigentumswohnung mit Panoramablick! Willkommen zu dieser einzigartigen 4,5 Zimmer-Wohnung mit atemberaubender Aussicht.
Auf einer großzügigen Fläche von 118 m² (Angabe genehmigte Grundrisszeichnung /Bauakte) bietet sich eine sehr gut geschnittene Wohnung, die bereits leer steht und zur Selbstnutzung oder zur Vermietung renoviert werden kann.
Durch die kompakte Bauweise gelten Hochhäuser in Bezug auf den Energieverbrauch als auch Sanierungen und Pflege als sehr wirtschaftlich, da die Kosten durch zahlreiche Parteien geteilt werden (96 Parteien).
Die großen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und lassen die Räume hell und freundlich wirken. Und ein geschützter, überdachter Balkon mit zwei Zugängen und einzigartigem Panoramablick über den Mainparksee und den Main bis ganz weit nach Westen wird Sie begeistern – traumhafte Sonnenuntergänge inklusive…
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und für Ihr Fahrzeug stehen vor dem Gebäude zahlreiche Parkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Freuen Sie sich auf eine Traumwohnung direkt am See!
Aufteilung:
– Große Diele mit Essbereich
– Abstellraum (durch maßgefertigte Einbauschränke abgetrennt)
– separate Küche
– Badezimmer mit Badewanne
– Wohnzimmer und Arbeits-/ Gästezimmer mit Zugang auf den Balkon
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer mit Ankleide
– Überdachter West-Balkon mit einzigartigem Ausblick
Ausstattung
– Barrierefreier Zugang
– Zwei Aufzugsanlagen mit Notstromaggregat
– Fußbodenheizung / Strom
– Separate Küche mit Marken-Elektrogeräten, Waschmaschine, Trockner
– Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
– Große Fenster (Kunststoff weiß/ Isolierverglasung)
– Abstellraum mit maßgefertigten Einbauschränken
– Überdachter West-Balkon mit zwei Zugängen
– Eigenes Kellerabteil
– Internet 250 MBit/s
Energieinformationen
Strom, Endenergiebedarf 96,2 kWh/(m²*a), Bj.1967, Energieeffizienzklasse „C“
Objektlage
Ideale Lage vor den Toren Aschaffenburgs, direkt an der A 3 (Frankfurt / Würzburg) und an der B8 (Kleinostheim /Aschaffenburg). Mehrere Bus- und Bahnverbindungen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten EDEKA – Penny, ALDI, Lidl, Bäcker, Metzger, etc.
Umfangreiche ärztliche Versorgung (Zahnarzt, Allgemeinarzt, Kinderarzt, Orthopäde usw.), sowie mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule.
Die unmittelbare Nähe zum Main (Laufen/Fahrradfahren) und dem idyllischen Badesee „Mainparksee“ (Schwimmen/Sauna) direkt vor Ihrer Haustüre machen diese Lage perfekt und bieten eine ganz besondere Lebensqualität.
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Hinweis
Spiegel Consulting wurde mit der Vermittlung dieser besonderen Immobilie exklusiv von dem Eigentümer beauftragt.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
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