Fläche
116 m²
- Unternehmenssitz
Obernauer Straße 19, 63739 Aschaffenburg
- Büro Frankfurt
Launitzstraße 20, 60594 Frankfurt am Main
- Shop Aschaffenburg
Dalbergstraße 37, 63739 Aschaffenburg
Top – Gewerbefläche
Wohn- und Geschäftsgebäude
im Herzen von Aschaffenburg
Gepflegtes Wohn- und Geschäftsgebäude in bester Citylage (2013 saniert). Perfekte Präsentation Ihres Unternehmens auf der Werbestehle direkt vor dem Gebäude und durch werbewirksame Fensterfolien direkt zur Goldbacher Straße möglich. Die modern ausgestatteten, lichtdurchfluteten Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und sind barrierefrei zugänglich.
Repräsentative, helle Eingangsdiele mit Garderobe und zwei WCs. 4 Einzelbüros und großer Abstell- /Archivraum, sowie Anschlüsse für eine kleine Teeküche komplettieren diese repräsentative Büroeinheit.
Ein TG-Stellplatz (Einzel-Parker/ offene Tiefgarage) ist ebenfalls vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten direkt in den umliegenden Parkhäusern.
Eine repräsentative Gewerbeeinheit in bester Lage!
Aufteilung:
Großzügiger Empfangsbereich mit Garderobe und zwei WCs, 4 helle Einzelbüros, Abstellraum /Archiv.
Ausstattung:
Energetisch saniertes Gebäude
Helle Eingangsdiele mit Garderobe und Empfangsbereich
Dreifach verglaste Fensterflächen
Gas-Zentralheizung
Moderne Fliesen
Barrierefreier Zugang
2 WC-Anlagen
Energieinformationen
Befeuerungsart Erdgas
Endenergiebedarf 61,6 kWh/(m²*a)
Bj. 1980
Energieeffizienzklasse „A“
Objektlage
Perfekte Innenstadtlage! Alle Einkaufsmöglichkeiten und Hauptbahnhof fußläufig erreichbar. Aschaffenburg, das Nizza am bayerischen Untermain, bietet einen ausgewogenen Mix aus Wohnen, Dienstleistungen, Kunst, Kultur und Gastronomie. Flanierflächen und Promenaden üben eine besondere Anziehungskraft aus und bieten eine gehobene Lebensqualität.
Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten und mit dem PKW haben Sie über den Stadtring die ideale Verkehrsanbindung zur A3.
Provision
Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt
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Hinweis
Spiegel Consulting wurde mit der Vermittlung dieser besonderen Immobilie exklusiv von dem Eigentümer beauftragt.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
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