Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten in Großostheim!
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63762
Ort
Großostheim
ImmoNr
2025-00056
Wohnfläche
ca. 362 m²
Grundstücksgröße
ca. 590 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
14
Kaufpreis
650.000,00 €
Baujahr
1920
Endenergiebedarf
178,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
17.10.2029
Energieeffizienzklasse
F
Außen-Provision
3,57 %
Beschreibung
Sie haben die Idee! Wir haben die Immobilie!Diese charmante Immobilie liegt direkt in Großostheim in zentraler Lage unweit dem Ortszentrum mit Wochenmarkt.
In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig die Schule, Kindergarten, Spielplatz und Bushaltestelle.
Das um 1920 erbaute Gebäude liegt auf einem ca. 590 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1957 angebaut, sowie 1976 aufgestockt.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 362 m², (inkl. einer ehemaligen Gaststätte mit ca. 60 m² im Erdgeschoss) und ca. 100 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.
Vielfältige Ideen zur Nutzung gibt es (Boardinghaus, Mehrfamilienhaus, Wohnen und Gewerbe...)
Die derzeitige Aufteilung:
Erdgeschoss:
5-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Innenhof und eine kleine, ehemalige Gaststätte (Küche, Theke, ca. 80 Sitzplätze)
Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
Drei Appartements
Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung
Speicher
Ein großer Innenhof, ein geräumiges Nebengebäude und Freifläche, welche sich für die Parksituation anbietet.
Die Erdgaszentralheizung erhält Unterstützung zur Warmwasseraufbereitung durch eine Solarthermieanlage.
SAT-Anlage und Kabelanschluss sind ebenfalls vorhanden.
Soll-Miete: 4.220 € p.m.
Detailinformationen und Bauplanunterlagen erhalten Sie auf Wunsch über unser Büro!
Lage
Sie finden beste Infrastruktur in Großostheim vor. Alle Nahversorger, außerdem bietet Ihnen Großostheim einen hohen Freizeitwert.Aschaffenburg erreichen Sie in ein paar Autominuten, ebenso zur Bundesstraße B469 mit Anbindung zum Autobahnanschluss A3 Frankfurt/Würzburg.
Ausstattung
7 Einheiten und weitere Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss!Erdgeschoss:
5-Zimmer-Wohnung - ca. 114 m² Wohnfläche
Gaststätte - ca. 61 m² Nutzfläche
1. Obergeschoss:
2-Zimmer-Wohnung - ca. 72 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Appartement - ca. 26 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Appartement - ca. 32 m² Wohnfläche
1-Zimmer-Appartement - ca. 12 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung - ca. 45 m² Wohnfläche
Ausbaumöglichkeit - ca. 60 m² Wohnfläche