3-Familienhaus in Kleinheubach!

Beschreibung

3-Familienhaus in Kleinheubach!

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst insgesamt 3 neuwertige Wohneinheiten auf einem 962 m² großen Areal und wurde im Jahr 2013 hochwertig saniert (Fenster isolierverglast 2-fach, Dach saniert, Erdgas-Zentralheizung mit Solaranlage zur Warmwasserunterstützung, Wärmedämmverbundsystem, etc.).

Es liegen auf Wunsch alle Rechnungen der beteiligten Handwerker zur Einsicht bereit.

Ein stilvolles Gesamtkonzept - ideal für die Familie, oder den Investor.

Zwei Einheiten sind derzeit für insgesamt netto kalt 40.800 € p. a. vermietet.

Ein liebevoll und geschmackvoll angelegter Außenbereich, Gründachterrasse, ein moderner Swimmingpool und weitere hochwertige Ausstattungsdetails bieten Ihnen zusätzlich Lebensqualität und Wertbeständigkeit.

Die Einheit im Erdgeschoss bietet ca. 97 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn- Essbereich, eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer und ein schickes Badezimmer. Sonniger Blick ins Grüne und Zugang zur Terrasse inklusive.

Die Einheit ist für 1.200 € kalt vermietet.

Die zweite Einheit im Haus erstreckt sich über das 1. OG, das 2. OG und das ausgebaute Dachgeschoss. Luxuriöses Wohnen mit einer stilvollen Landhausküche mit zentraler Kochinsel und edlen Granitflächen. Große Fenster für maximale Helligkeit und ein direkter Zugang zur Dachterrasse mit herrlicher Sicht.
Eine große Galerie, Wohnzimmer mit schickem Kamin, Elternschlafzimmer mit Einbauschränken, zwei elegante Badezimmer und ein Gäste WC, drei weitere Zimmer im 2. OG und ein Multifunktionszimmer mit Küchenzeile, Waschmaschine und Trockner. Das Dachstudio bietet zusätzlichen Raum für zum Beispiel Homeoffice.

Diese Einheit ist für 2.200 € kalt p. m. vermietet.

Das charmante kleine Apartment im Anbau ist derzeit unbewohnt und verfügt über Luxus auf kleinstem Raum mit ca. 25 m². Eine kleine Terrasse und ein modernes Bad runden den Komfort ab.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Diese repräsentative Immobilie wartet auf Sie!

Lage

Nur ca. 45 Minuten zum Flughafen Frankfurt am Main
Perfekt für Vielflieger und Crews
Optimale Anbindung an die B 469 und A 3 Richtung Frankfurt und Würzburg
Bahnhof und Bushaltestelle in direkter Nähe
Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar
Wanderweg und Schlosspark am Main direkt vor der Tür
Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern
Historisches Ambiente und regionaler Genuss
Naturnah und ruhig

Ausstattung

2 Terrassen
1 Dachterrasse
Edler Kaminofen
Swimmingpool
Professionell angelegter Garten
Fenster 2-fach isolierverglast
Wärmedämmverbundsystem
Dachsanierung 2016
Haussanierung 2013
Erdgaszentralheizung
Solaranlage
Hochwertige, moderne Badezimmer
Stellplätze Kfz im Freien
Loungebereich
Edle Einbauküchen