Einfamilienhaus in Mönchberg!

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Mönchberg!

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 131 m² Wohnfläche und steht auf einem 1.007 m² großen Areal, idyllisch und ruhig am Ortsrand von Mönchberg.

Eine Garage mit Nebengebäude (Geräteschuppen) befindet sich neben dem Haus.

Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf 3 Wohnräume, Küche, Bad und Balkon.

Im Untergeschoss 3 weitere Wohnräume, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die Heizungsanlage ist defekt, deshalb ist das Gebäude nicht beheizt und es besteht keine Pflicht für einen Energieausweis.

Das Haus ist stark sanierungsbedürftig.

Lage

Mönchberg ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Mönchberg und ein staatlich anerkannter Luftkurort.

Die Gemeinde liegt im bayerischen Teil des Spessarts, 13 km von der Kreisstadt Miltenberg, 30 km von Aschaffenburg, 69 km von Frankfurt am Main und 76 km von Würzburg entfernt. Der topographisch höchste Punkt der Gemeinde befindet sich mit 512 m ü. NHN ♁(Lage) auf dem Gipfel des Geiersberges südöstlich von Mönchberg, der niedrigste liegt am Aubach an der Braunwarthsmühle auf 174 m ü. NHN.

Von großer Bedeutung für die Region und ein Hauptanziehungspunkt des Marktes, ist das 1992 renovierte und beheizte Freibad – „Spessartbad“ genannt. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten öffentliche Tennisplätze, ein Musikpavillon und eine Wassertretanlage.

Durch die Anerkennung als Luftkurort und durch die Lage im Spessart ist Mönchberg ein beliebtes Ziel für Wanderer und Touristen. Es bestehen 90 km ausgewiesene Wanderwege im Gemeindegebiet und Umgebung.

Außerdem liegen zahlreiche Ausflugsziele in der Nähe, wie etwa das Wasserschloss Mespelbrunn, die Kreisstadt Miltenberg und der Weinort Klingenberg.