Einfamilienhaus in Offenbach - Bieber! Ihr eigenes Reich mit Garten und Garage!

Beschreibung

Doppelhaushälfte in Offenbach - Bieber!
Ihr eigenes Reich statt Eigentumswohnung!

Vergessen Sie anonyme Hausflure und laute Nachbarn über Ihnen. Warum eine Eigentumswohnung kaufen, wenn Sie für denselben Preis ein Haus mit eigenem Garten und Garage besitzen können? In begehrter, ruhiger zweiter Baureihe wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf Menschen, die Individualität und Privatsphäre suchen.

Auf ca. 89 m² Wohnfläche entfaltet sich dieses Raumwunder auf einem ca. 166 m² großen Areal mit insgesamt 4 Zimmern.
Im Erdgeschoss schlägt das Herz des Hauses in der gemütlichen Wohnküche.
Von hier aus führt Ihr Weg direkt auf die Terrasse - Ihr "grünes Wohnzimmer" für Grillabende, den morgendlichen Espresso oder das Sonnenbad.
Vom Garten gelangen Sie auch direkt in Ihre eigene Garage.
Das separate Wohnzimmer bietet Raum zur Entspannung, während das Gäste-WC und der Abstellraum unter der Treppe halten die Wege kurz und und die Ordnung leicht.

Das Obergeschoss ist auf Rückzug programmiert. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einem eigenen Balkon. Ein weiteres großes Zimmer bietet Platz für Kind oder Gäste.
Das kleinere dritte Zimmer im OG ist ein Planungstalent: Es eignet sich als Homeoffice oder als moderner Technikraum, um das Haus im Zuge der Modernisierung energetisch autark und fit für die Zukunft zu machen.
Momentan: Erdgasheizung (1993) im EG, Warmwassererwärmung mit Erdgastherme im Bad OG.

Der Garten ist ein Geschenk für alle, die eine grüne Oase mitten in der Stadt lieben, aber keine Lust auf stundenlanges Rasenmähen haben.

Aktuell ist das Haus versorgungstechnisch noch mit dem Vorderhaus verbunden. Sehen Sie dies als Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren energetischen Vorstellungen zu gestalten und machen Sie es zu Ihrem modernen Effizienzhaus.

Informationen zur energetischen Entkopplung und Trennung erhalten Sie auf Wunsch über unser Büro.

Der attraktive Kaufpreis lässt Ihnen Spielraum, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen!

Lage

Bieber liegt im Ballungsraum Rhein-Main und ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Parkanlagen. Entlang des gleichnamigen Baches erstrecken sich weitläufige Wiesen, Äcker und Kleingartenanlagen. Südlich von Bieber befindet sich das 72,96 Hektar große Naturschutzgebiet Erlensteg von Bieber. Im Norden Biebers befinden sich ausgedehnte Streuobstwiesen. Die Hessische Apfelwein- und Obstwiesenroute führt durch Bieber und hat hier vier Stationen.

Direkte Nachbarorte sind Mühlheim am Main mit dem Stadtteil Lämmerspiel sowie Obertshausen und Heusenstamm.

Bieber hat neben dem Ortskern drei Ortsteile Bieber-Waldhof, Bieber-West und Bieber-Nord.
Öffentliche Einrichtungen
Kindergärten: Je ein städtischer Kindergarten in Bieber-West und Waldhof, zwei konfessionelle und drei private Kindergärten.
Es existieren zwei Schulen mit vier Standorten:
Die Geschwister-Scholl-Schule ist eine integrierte Gesamtschule (IGS) mit Grundstufe an der Mauerfeldschule, welche sich im alten Bieberer Ortskern befindet.
Die Grundschule Bieber befindet sich in Bieber Nord und ist fußläufig in 700m erreichbar; zusätzlich gibt es noch die Grundschule Bieber Waldhof.
Hallen: Pfarrheim St. Nikolaus, TV-Turnhalle und Turnhallen der drei Grundschulen Mauerfeldschule, Schule Waldhof, Schule Bieber Nord sowie der Geschwister-Scholl-Schule.
Außerdem: Friedhof, Freiwillige Feuerwehr, Bolzplätze, Spielplätze und Kleingarten- sowie Sportanlagen.

S-Bahnhof Bieber
Der barrierefreie Bahnhof Offenbach-Bieber ist für die S-Bahnlinien, welche direkte Verbindungen nach Wiesbaden-Mainz-Frankfurt-OF-Rödermark-Dietzenbach ermöglichen. Von hier fahren auch zwei öffentliche Buslinien ab.