Schönes Ladengeschäft in der Fußgängerzone mit großem Schaufenster

Beschreibung

Attraktives Ladengeschäft in bester Innenstadtlage von Aschaffenburg. Lichtdurchflutete Verkaufsfläche mit großem Schaufenster.

Mitten in der beliebten Fußgängerzone in der Aschaffenburger Innenstadt erwartet Sie ein außergewöhnlich helles und repräsentatives Ladengeschäft. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für maximale Sichtbarkeit und bietet ideale Möglichkeiten, Ihre Produkte oder Dienstleistungen aufmerksamkeitsstark zu präsentieren. Die Gewerbefläche ist ab 01.01.2027 verfügbar.

Diese Einkaufsstraße zählt zu den etablierten in der Aschaffenburger Innenstadt und verbindet traditionellen Einzelhandel, moderne Boutiquen, Gastronomie und Dienstleistungsangebote. Sie ist Teil einer lebendigen Einkaufs- und Erlebnismeile mit hoher Besucherfrequenz und attraktivem Branchenmix. Aschaffenburg hat im Vergleich zu anderen Städten einen höheren Kaufkraftindex und ist neben der Herstellstraße die am meisten frequentierte Straße in der Innenstadt.

Attraktives Umfeld mit etablierten Fachgeschäften, Boutiquen und Gastronomieangeboten.

Die Fläche eignet sich hervorragend für:

Mode- und Lifestylekonzepte
Schmuck- und Geschenkartikel
Kosmetik- und Beautyangebote
Büro- und Dienstleistungsnutzungen
Concept Stores
Showrooms
Gesundheits- und Beratungsangebote
Ihr neuer Standort

Dieses attraktive Ladenlokal bietet die ideale Grundlage für einen erfolgreichen Geschäftsauftritt.

Die Ladenfläche ist aktuell mit einem Betonboden ausgestattet. Es kann auf die Wünsche des Mieters noch eingegangen werden. Kostenbeteiligung des Vermieters beim Innenausbau nach Absprache.

Im hinteren Teil der Gewerbefläche ist eine größere, abgetrennte Fläche vorhanden, in der man 2 Büroräume realisieren kann. Außerdem gehört noch ein WC zu der angemieteten Fläche, das über die Bürofläche erreichbar ist. Der aktuelle Mieter nutzt die Fläche als Lagerfläche. Hier sind auch Einbauschränke vorhanden.

Lage

Diese Einkaufsmeile gehört zu den beliebtesten Einkaufsstraßen Aschaffenburgs und zeichnet sich durch ihre charmante Mischung aus individuellen Fachgeschäften, Modeboutiquen, Lifestyle-Angeboten und gastronomischen Betrieben aus. Die Straße verbindet urbanes Flair mit einer hohen Aufenthaltsqualität und zieht täglich zahlreiche Besucher aus Aschaffenburg und dem gesamten Umland an.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der zentrale Marktplatz, das Schloss Johannisburg, der Main sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Würzburg und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mehrere Parkhäuser in der Innenstadt gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Pkw.

Die Kombination aus historischer Altstadt, urbanem Flair, hoher Passantenfrequenz und exzellenter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Adressen Aschaffenburgs – sowohl für Einzelhandel und Dienstleistungen als auch für Wohnen in zentraler Lage.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick

Helle, freundliche Verkaufsfläche mit angenehmer Atmosphäre
Großzügiges Schaufenster für optimale Werbewirkung
Sehr gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft
Repräsentativer Eingangsbereich
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Zentrale Innenstadtlage
Gute Erreichbarkeit für Kunden und Besucher
bei der Innenausstattung (Boden) etc. kann noch Einfluss genommen werden
Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Bei Anmietung der Ladenfläche wird eine Provision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. fällig zu zahlen vom Mieter bei Mietvertragsunterzeichnung.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Marita Grana m.grana@spiegel-consulting.de

Telefon: 06021/910515

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme