Hier könnte Ihre Villa stehen - Super Lage in Erlenbach

Beschreibung

Exklusives Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Erlenbach a. Main

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Erlenbach a. Main erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück. Das Grundstück befindet sich in einer Hanglage und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer exklusiven Unternehmervilla oder eines repräsentativen Einfamilienhauses mit großzügiger Architektur und tollem Blick.

Das gewachsene und gepflegte Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, gehobene Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die leichte Hanglage eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für lichtdurchflutete Wohnräume, großzügige Terrassen sowie einen weitläufigen Garten mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus exklusiver Wohnlage, repräsentativem Umfeld und hervorragender Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren.

Highlights auf einen Blick

Exklusives Baugrundstück in begehrter Wohnlage
Leichte Hanglage mit vielseitigen architektonischen Möglichkeiten
Ideal für eine hochwertige Unternehmervilla oder ein repräsentatives Einfamilienhaus
Ruhiges, gewachsenes und gepflegtes Wohnumfeld
Attraktive Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung
Seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren

Ein Grundstück mit besonderem Potenzial – für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine erstklassige Wohnlage legen.

Lage

Erlenbach am Main ist die größte Stadt im Landkreis Miltenberg und liegt malerisch zwischen den Weinbergen Churfrankens, dem Main sowie den Naturparks Spessart und Odenwald. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich direkt vor Ort und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Aschaffenburg und Miltenberg sowie die nahe Bundesstraße B469 sorgen für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Frankfurt am Main ist in etwa einer Stunde erreichbar.

Erlenbach ist insbesondere für seinen traditionsreichen Weinbau und die reizvolle Landschaft bekannt. Die umliegenden Weinberge, der Fränkische Rotweinwanderweg sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sehenswürdigkeiten wie der Aussichtspavillon am Hohberg oder die historische Pfarrkirche St. Peter und Paul prägen das Stadtbild und unterstreichen den besonderen Charme der Region.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot macht Erlenbach am Main zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Ausstattung

Eine der letzten erschlossenen Grundstücke in einer sehr guten Lage in Erlenbach
Bebauung nach B-Plan
Hanglage
Weitblick
Waldrandlage
Das Grundstück muss gerodet werden